ВС разъяснил правила продажи долей недвижимости несовершеннолетних

Дата публикации: 21-08-2026 13:34:00

Сделки по отчуждению недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетним, требуют обязательного нотариального удостоверения, даже если они заключены в рамках процедуры банкротства.

Основное содержимое страницы с новостью.

Жительнице Волгоградской области отказали в регистрации права собственности на квартиру, поскольку договор купли‑продажи, доли в которой принадлежали несовершеннолетним, был заключен без нотариального удостоверения. Росреестр указал, что отсутствие нотариальной формы делает сделку недействительной для целей регистрации.

Покупатель обратилась в суд, заявив, что договор был заключен с финансовым управляющим по итогам публичных торгов в рамках процедуры банкротства, а значит, нотариальное удостоверение не требовалось. Первая инстанция поддержала ее позицию, апелляция встала на сторону Росреестра, а кассация вновь приняла решение в пользу заявительницы.

Коллегия по административным делам Верховного Суда оставила в силе апелляционное определение.

«Нотариальное удостоверение означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение», — сказано на сайте ВС.

Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и законодательство о банкротстве не содержит исключений из этого правила.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Верховный суд усилил защиту детей при продаже квартир	0	8.37	24-08-2026
2	ВС обязал нотариально заверять сделку при продаже квартиры в банкротстве	0	9.03	19-08-2026
3	Непростая доля: как продать квартиру, часть которой принадлежит несовершеннолетнему	0	0	30-06-2025
4	Доля несовершеннолетнего в квартире с торгов: почему нужен нотариус	0	6.4	27-08-2026
5	Верховный суд РФ утвердил единые правила рассмотрения споров о продаже квартир	0	5	01-07-2026
6	Президиум Верховного суда РФ разъяснил правила оспаривания сделок с жильем	7	8	01-07-2026
7	"Ведомости": Минэкономразвития предложило запретить продавать апартаменты банкротов	0	0	27-08-2019
8	ВС разъяснил порядок при рассмотрении дел о сносе самовольных построек	0	5	03-07-2026
9	Верховный суд разъяснил процедуру банкротства для алиментщиков	0	0	06-12-2018
10	Верховный суд РФ разъяснил, при каких условиях сделку по квартире могут отменить	0	5	01-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 8.52. Источник: www.klerk.ru.