Läden, ein Friseur, eine Bibliothek: Das war einmal ein lebendiges Nahversorgungszentrum am Cecilienplatz in Berlin-Kaulsdorf. Dann kamen Leerstand, Brandstiftung und Holzplatten vor den Türen. Seit Mittwoch tut sich dort wieder etwas – und das erste Werkzeug auf der Baustelle war kein Bagger.

Am Cecilienplatz in Berlin-Kaulsdorf hat der Abriss der ehemaligen Cecilienpassage begonnen. Eine Spezialfirma zog Kerne aus Innen- und Außenwänden, um vor dem ersten Baggerbiss zu wissen, welches Material später in welchen Container gehört. Nebenher wird protokolliert, was in den Häusern übrig ist und was die Brände hinterlassen haben. Die Entkernung der Passage wird etwa vier Wochen dauern, dann folgen zwei Monate Maschinenabbruch.

Nach dem Ende der maroden Passage beginnt an dem zentralen und belebten Platz am U-Bahnhof Kaulsdorf endlich ein neues Kapitel.

Vor Ort stellten am Mittwoch Sebastian Fischer, Vorstand und Gesellschafter der Primus Immobilien AG, und die Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung, Heike Wessoly, die weiteren Schritte vor. Die Primus Immobilien AG wird anstelle der ehemaligen Passage drei Häuser errichten.

„Der Cecilienplatz war lange ein Sorgenkind im Bezirk“, sagt Heike Wessoly. Der Abriss schafft die Voraussetzung „für eine städtebauliche Aufwertung, die dem gesamten Kiez zugutekommt“.

Die Aufwertung im Kiez ist dringend nötig. In dem Komplex gab es einmal Läden, einen Friseur und eine Bibliothek. Ende 2019 verließ die Stadtteilbibliothek Kaulsdorf-Nord ihre Räume am Cecilienplatz. Danach ging es abwärts. Vandalismus, Müll, in den folgenden Jahren wurden immer wieder Brände in der Ruine gelegt. Anwohner ärgerten sich über den Bau, der verfiel.

Das Lokalportal Marzahn-Hellersdorf LIVE nannte den Schandfleck ein „Mahnmal des Stillstands“. Denn der Eigentümer des Hauses ließ die Liegenschaft verfallen, obwohl es längst Baugenehmigungen für Wohnungen gab. Anfang 2026 stufte der Bezirk die Häuser als städtebaulichen Missstand ein.

Das Wohngebiet Kaulsdorf-Nord entstand zwischen Herbst 1979 und dem 7. Oktober 1986 auf dem Feld: 7486 Wohnungen, hochgezogen von Brigaden aus mehreren DDR-Städten. Die ersten Mieter zogen im April 1981 ein.

Versorgt wurde die Siedlung mit drei Kaufhallen, fünf Gaststätten, sechs Schulen und elf Kindergärten. Im Juli 1989, wenige Monate vor dem Mauerfall, kam die U-Bahn. Der Bahnhof hieß bei der Eröffnung noch Albert-Norden-Straße, nach einem SED-Funktionär. 1991 wurde er in Kaulsdorf-Nord umbenannt.

Die drei neuen Häuser am Cecilienplatz werden zwölf Geschosse plus Penthouse-Etagen haben. Verbunden sind die Gebäude durch einen zweigeschossigen Sockel. Neben 20 Gewerbeeinheiten und einer Arztpraxis, wird es 142 Tiefgaragenplätze und 385 Fahrradstellplätze geben.

Sozialwohnungen sind in dem Neubau nicht vorgesehen. Kaltmieten „ab 16 Euro aufwärts“ hält Sebastian Fischer laut Tagesspiegel für realistisch – und sagte demselben Blatt: „Wir wollen hier aber keinen Luxuspalast bauen.“ Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, mit der Fertigstellung wird derzeit 2029 gerechnet.

Wichtig: Der Zugang zum U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord bleibt während der Abrissarbeiten offen. Auch der Wochenmarkt in der Ernst-Bloch-Straße bleibt während des Abrisses, er rückt nur ein Stück den Platz hinauf.

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