Wer in Baumschulenweg zum Hofladen fährt, im Gasthaus sitzt oder mit den Kindern zur blauen Märchenhütte läuft, hat sich in diesem Frühjahr eine Frage gestellt: Wie lange gibt es das hier noch? Seit März stand die Ankündigung im Raum, dass auch auf einem Teil des Areals der Späth’schen Baumschulen gebaut werden könnte. Jetzt hat der Berliner Senat auf Vorlage von Bausenator Christian Gaebler (SPD) das Struktur- und Nutzungskonzept für das Dreieck Späthsfelde beschlossen: Der 1720 gegründete Betrieb, der als ältestes produzierendes Unternehmen Berlins gilt, bleibt darin zum Glück außen vor.

Das Dreieck Späthsfelde gehört zu den größten geplanten Neubauquartieren der Stadt. Rund 2500 Wohnungen sollen dort entstehen, etwa 5000 Menschen sollen später dort leben. Dazu kommen laut Senatsverwaltung für Stadtentwicklung rund zwölf Hektar Gewerbeflächen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, darunter eine neue Schule.

Das Leitbild nennt die Verwaltung „kompakter Kiez im Grünen“. Ein durchgehendes Band aus Grünanlagen soll das Quartier durchziehen und vorhandene Flächen und Gewässer einbinden. Von den rund 100 Hektar des Untersuchungsgebiets sind nach Angaben des Senats etwa 50 Prozent für Grün- und Freiflächen vorgesehen. Auch bestehende Kleingärten sollen in das künftige Quartier integriert werden.

Als im Herbst 2025 der Siegerentwurf feststand, war von Bebauung auf dem Baumschulgelände keine Rede. Im März dieses Jahres kündigte Gaebler dann an, dass auch dort Wohnungen entstehen sollten. Der Betrieb reagierte alarmiert und startete beim Frühlingsfest eine Unterschriftensammlung. Anfang Juli teilte das Unternehmen mit, dass mehr als 22.000 Menschen die Petition zum Erhalt der Baumschulen unterzeichnet hätten.

Geführt wird der Familienbetrieb seit wenigen Monaten von drei Frauen: Karoline Leu, Laura Lichtenheldt und Susanne Schmohl. Nach einem Vor-Ort-Besuch des Bausenators im Juni und weiteren Gesprächen mit der Senatsverwaltung änderte sich die Linie.

Kurzfristig ändert sich für Anwohner und Besucher nichts. Die vorbereitenden Untersuchungen für das Areal laufen und sollen laut Verwaltung bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Erst dann steht fest, ob und wie das Quartier langfristig entwickelt werden kann. Der Baustart für einen ersten Teilbereich ist ab 2035 vorgesehen.

Offen ist eine der wichtigsten Fragen für die Nachbarschaft: die Erschließung. Der Senat nennt die Klärung, wie das Gebiet an Straßen und an den öffentlichen Nahverkehr angebunden wird, ausdrücklich als Voraussetzung für die Realisierung. Aussagen dazu sollen im Struktur- und Nutzungskonzept festgehalten werden. Das Areal liegt überwiegend im Ortsteil Baumschulenweg, im Süden begrenzt von der A113, im Norden vom Britzer Verbindungskanal.

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