Минстрой РФ подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления длительной рассрочки дольщикам, которая распространяется на период после ввода дома в эксплуатацию.

В пояснительной записке говорится, что рассрочки востребованы на рынке жилищного строительства, так как снижают финансовую нагрузку дольщиков. Этот инструмент уже применяется застройщиками на период до ввода объекта в эксплуатацию.

Однако по действующему законодательству передача объектов долевого строительства возможна только после полной уплаты цены договора до ввода дома в эксплуатацию.

Изменения в федеральный закон № 241-ФЗ, внесенные законопроектом, предлагают установить, что если уплата цены договора участия в долевом строительства производится в рассрочку, окончание которой приходится на период после получения застройщиков разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Кроме того, проект закона устанавливает меру правовой ответственности дольщиков при нарушении срока внесения платежа по ДДУ, которым предусмотрена рассрочка после ввода объекта в эксплуатацию.

Также устанавливается возможность досрочного или полного погашения обязательства по ДДУ с рассрочкой с уведомлением застройщика не менее чем за 30 дней. Еще один нюанс: застройщик может потребовать досрочного возврата оставшейся суммы долга, если дольщик допустил нарушение сроков оплаты.

Между прочим

Налоговый вычет при покупке жилья нужно увеличить — депутат

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 21 августа