FT: В ЕС хотят ограничить посуточную сдачу квартир

Еврокомиссия разрабатывает законопроект, направленный на ограничение краткосрочной аренды жилья в городах, популярных у туристов. Цель инициативы — снизить нагрузку на рынок недвижимости и сделать жильё более доступным для местных жителей, сообщает Financial Times (FT) со ссылкой на источники.

«Законопроект устанавливает критерии, которые могут быть использованы местными властями для снижения нагрузки на рынок жилья. Хотя краткосрочная аренда касается всего 1,2% жилплощадей в ЕС, в популярных у туристов местах этот показатель может составлять до 20%, например в Дубровнике или Сорренто», — пишет газета.

Ряд европейских городов уже ввели собственные ограничения на посуточную аренду — среди них Амстердам, Брюссель, Флоренция и Париж. Власти Барселоны пошли дальше и планируют полностью запретить краткосрочную аренду к 2028 году. Однако эти меры нередко становятся предметом судебных разбирательств между муниципалитетами и платформами вроде Airbnb.

По данным Евростата, стоимость аренды во многих европейских городах за последнее десятилетие выросла более чем на 60%, что сделало жильё недоступным для молодёжи.

Проблема перегрева рынка арендного жилья в туристических центрах Европы приобрела системный характер ещё в середине 2010-х годов, когда сервисы краткосрочной аренды начали активно вытеснять долгосрочных арендаторов из центральных районов. В ответ на это муниципалитеты вводили квоты, лицензирование и ограничения по срокам сдачи, однако единого общеевропейского регулирования до сих пор не существовало.

Представители Airbnb утверждают, что сверхстрогие ограничения не повлияют на цены, указывая на другие причины кризиса, включая высокий процент пустующего жилья (в среднем 20% по ЕС). Европейская ассоциация домов отдыха также выступает против жёстких запретов, настаивая на том, что проблема требует комплексного подхода, включая строительство нового жилья и борьбу с дефицитом предложения.

Ожидается, что новый законопроект ЕК может стать компромиссным инструментом, дающим местным властям юридические рычаги для регулирования отрасли без полного запрета, однако его окончательный текст пока не обнародован.

Ваша надёжная лента новостей — «МК» в MAX.