Фото: Svetlana Vozmilova / Globallookpress.com

Семьи, которые планируют построить частный дом, окажутся в более выгодном положении после изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. Об этом «Газете.Ru» сообщил основатель SIS Development Ярослав Гутнов.

Ставка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) останется на уровне шести процентов независимо от числа детей и региона. При покупке квартиры она будет зависеть от состава семьи и составит от двух до 12 процентов.

Гутнов считает, что часть покупателей из-за такой разницы переключится с дорогих квартир на более доступные загородные дома. По его оценке, выиграют прежде всего застройщики в сегменте ИЖС. Другие семьи могут отложить покупку нового жилья, присмотреться к готовым квартирам на вторичном рынке или продолжить снимать жилье.

Для девелоперов многоквартирных домов новые правила семейной ипотеки станут чувствительным изменением, подчеркнул Гутнов. По оценке SIS Development, с начала 2026 года на семейную ипотеку приходится более 70 процентов объема выдач жилищных кредитов на новостройки. Поэтому даже частичный уход семей из этого сегмента способны повлиять на спрос, считает он.

Ранее коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин предсказал, что обновленные условия семейной ипотеки приведут к сокращению выдачи кредитов и снижению спроса на первичное жилье.