Цены на жилую недвижимость в центре Москвы пробили уже все возможные психологические отметки. В сентябре 2026 года аналитики вновь оценили верхний сегмент вторичного рынка столицы и нашли три квартиры по цене острова в океане. Лидером рейтинга стал пентхаус, ценник которого подбирается к трем миллиардам рублей.

Фото: UnsplashЭтаж в 1-м переулке Тружеников — 2,15 млрд рублей

Замыкает тройку лидеров объект стоимостью 2,15 миллиарда рублей. Квартира площадью 632 квадратных метра занимает целиком весь шестой этаж в современном клубном доме в районе Хамовников.

Фото: сгенерировано нейросетью на основе текстового описания реального объекта

Жилье продается в состоянии «без отделки», что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальный архитектурный проект на всей площади этажа. На практике это значит, что вложить в квартиру придется еще 10-20 миллионов. 

Двухуровневая квартира на Солянке — 2,5 млрд рублей

Вторую строчку занимает лот площадью 1200 квадратных метров в жилом комплексе 2025 года на улице Солянка. Квартира продается за 2,5 миллиарда рублей, то есть по 2,6 миллиона рублей за квадратный метр.

Фото: сгенерировано нейросетью на основе текстового описания реального объекта

Квартира спроектирована под максимальный комфорт владельца. Внутри предусмотрены персональный мультимедийный кинозал, сауна и отдельный кухонный лифт для подачи блюд. Главная особенность объекта — две открытые террасы, суммарная площадь которых составляет 493 квадратных метра.

Пентхаус в Гранатном переулке — 2,9 млрд рублей

Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы расположен в клубном доме 2010 года постройки в районе Патриарших прудов. За видовой пентхаус площадью 952 квадратных метра просят 2,9 миллиарда рублей. Таким образом, стоимость одного «квадрата» здесь составляет 3 миллиона рублей.

Фото: сгенерировано нейросетью

При этом пентхаус в Москва-Сити на 95 этаже на видео ниже стоит дешевле — «всего» 2,6 миллиардов рублей.  

в Гранатном переулке покупателю предлагается только пространство на восьмом этаже без внутренней отделки. Из особенностей планировки — собственная терраса, два парадных и два технических входа с отдельными лифтовыми шахтами. В итоговый чек также включены четыре машино-места на подземном паркинге.