Erlenbach in Baden-Württemberg: In ländlicheren Regionen müssen teilweise Vergleichswerte aus dem weiteren Umkreis herangezogen werden. Foto: Bernd Weißbrod/dpa

Frankfurt. Jedes Jahr werden in Deutschland laut dem Verband Wohneigentum 400.000 Immobilien vererbt. Und weil die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, ist das Eigentum auf dem Papier zunehmend mehr wert.

Das freut den Fiskus, denn entsprechend schneller werden die steuerlichen Freibeträge überschritten. Die Erben müssen Erbschaftsteuer zahlen.

Mitunter sind die Forderungen des Finanzamts aber deutlich zu hoch. Dominik Kassel, zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken aus Karlsruhe berichtet: „In vielen Fällen stellen wir in Gutachten Werte fest, die etwa 10 bis 30 Prozent unter den angesetzten Vergleichs- oder Steuerwerten liegen.“ Das kann mitunter eine fünfstellige Summe an Erbschaftsteuer ausmachen, die zu viel gezahlt wird.