ЦБ указал на риски рассрочки при покупке недвижимости

Дата публикации: 27-06-2025 10:07:39

Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова пояснила, что многие граждане выбирают рассрочку, рассчитывая в будущем переоформить ее на ипотеку по более выгодной ставке

Основное содержимое страницы с новостью.

Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова пояснила, что многие граждане выбирают рассрочку, рассчитывая в будущем переоформить ее на ипотеку по более выгодной ставке

МОСКВА, 27 июня. /ТАСС/. ЦБ обратил внимание на опасности, связанные с популярностью рассрочки от застройщиков, общий объем которой превысил 1 трлн рублей. По мнению регулятора, схема покупки жилья через рассрочки создает угрозы как для покупателей, так и для банковской системы. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью изданию InvestFuture.

"На первый взгляд, рассрочка выглядит привлекательно. Человек фиксирует для себя стоимость жилья. Но при этом он остается должен застройщику. Мы видим, что в первом квартале 2025 года рассрочка стала одним из основных механизмов продаж, ее доля в сделках составила порядка 40%. И объем накопленной рассрочки уже превышает 1 трлн рублей", - отметила Данилова.

Она пояснила, что многие россияне выбирают рассрочку, рассчитывая в будущем переоформить ее на ипотеку по более выгодной ставке.

"Никто не может поручиться, что ставки по ипотеке через год будут достаточно низкими. Возможно, банк откажет человеку в ипотеке даже при низких рыночных ставках" - прокомментировала Данилова.

Особое беспокойство ЦБ вызывает отсутствие защиты для покупателей: в отличие от ипотеки, рассрочка не предусматривает кредитных каникул и других гарантий. Для застройщиков сохраняется риск неполучения оплаты, если клиенты решат расторгнуть договор из-за снижения цен на жилье. Банки же сталкиваются с проблемой оценки реального состояния дел у застройщиков, поскольку деньги на эскроу-счета поступают с задержкой.

Ранее ЦБ уже рекомендовал кредитным организациям тщательнее анализировать долю рассрочек в жилищных проектах при оценке рисков. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	В ЦБ предупредили о рисках потери жилья при взятии рассрочки от застройщика	0	0	03-07-2025
2	ЦБ указал на риски покупки жилья в рассрочку	0	0	18-04-2025
3	ЦБ: застройщики все чаще прибегают к выдаче рассрочек на жилье	0	0	20-05-2025
4	ЦБ: более 60% россиян закончат выплачивать ипотеку после 60 лет	0	0	27-06-2025
5	В ЦБ считают, что продление льготной ипотеки на старых условиях могло привести к "пузырям"	0	0	16-06-2021
6	Меры ЦБ по ограничению рисковой ипотеки снизили выдачи таких кредитов	0	0	09-03-2025
7	ЦБ предупредил о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку	0	0	09-06-2025
8	ЦБ считает высокий уровень валютизации рисками для банковского сектора России	0	0	24-09-2019
9	Центробанк: В России ускорился рост цен на новое жилье	0	7	02-07-2026
10	ЦБ РФ отмечает признаки снижение цен на жилье в отдельных регионах страны	0	0	09-03-2025

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 0. Источник: tass.ru.