Iako u Beogradu kvadratni metar u novogradnji košta u proseku više od 3.000 evra, Aleksandar Vučić tvrdi da on želi da se stanovi izgrađeni za potrebe projekta „Ekspo 2027“ prodaju za 1.500 evra po kvadratu.

Ukoliko bi svih 1.500 stanova u lamelama EKSPO-a bili prodati za 1.500 evra po kvadratu, država bi prihodovala oko 120 miliona evra. Ali isto toliko bi i izgubila, ako ne bi prodala po 3.000 evra, za koliko ministar finansija Siniša Mali tvrdi da može da proda.

Isplativost projekta EKSPO je ionako upitna, posebno što i dan danas nemamo javno objavljenu studiju izvodljivosti koja bi prikazala sve troškove i prihode od ovog projekta, pa se postavlja pitanje koliko je odgovorno poklanjati još stotinjak miliona evra. Ili je ova izjava samo politički potez usmeren ka potencijalnim biračima u ovo predizborno vreme.

Naime, predsednik Republike Aleksandar Vučić danas je u poseti gradilištu „Ekspo 2027“ izrazio želju da stanovi koji se grade za potrebe izložbe budu prodati po ceni od 1.500 evra po kvadratu.

Navodno, Vučić tvrdi da Siniša Mali želi da se ti stanovi prodaju za 3.000 evra, a on želi da to ipak bude 1.500 evra, što bi sa nekih 80.000 neto kvadrata koje kompleks sadrži dovelo do ukupne cifre od oko 121 milion evra za preko 1.500 stanova u Surčinu.

Ukoliko bi ta zamisao zaista bila realizovana, ta cena bi bila daleko ispod proseka u poređenju sa prosečnom cenom stanova u novogradnji na teritoriji Beograda, koja je za prvi kvartal ove godine iznosila 3.147 evra po kvadratu.

Direktor agencije za nekretnine Siti Ekspert Miloš Mitić smatra da bi takav potez mogao donekle da utiče na cene nekretnina u Beogradu.

„To je mnogo stanova na jednoj mikrolokaciji, tako da neće imati toliki uticaj na cene, jer nekim ljudima ta lokacija ne odgovara. Ali će u tom cenovnom rangu uticati i na druge mikrolokacije poput krajnjeg dela Voždovca, Mirijeva, Borče, Krnjače i tako dalje“ rekao je Mitić.

On dodaje i da će, iako nije nemoguće da se ovi stanovi pojave na tržištu, oni potencijalno biti namenjeni za rešavanje stambenog pitanja ljudi koji rade u državnim institucijama, kao što je to rađeno u prošlosti.

Vučić je ranije prilikom obilaska EKSPO-a, pominjao da bi stanovi mogli biti dati povoljnije zaposlenima u javnom sektoru, a pre godinu dana izjavio je i da će se građani pitati kome će ići ti stanovi, “ da ne budu samo bezbednosne strukture, kao do sada, da li mediciniskim sestrama, nastavnicima ili profesorima“.

S druge strane, ekonomista Aleksandar Stevanović smatra da državni službenici, pogotovo oni koji rade u MUP-u, a za koje tvrdi da su „enormno plaćeni“, nemaju ništa lošiji životni standard od radnika u privatnom sektoru, kao i da bi pogodnosti u kupovini stanova za iste bila diskriminacija.

„Masa zarada za državne službenike nije mala, ali se deli onima koji rade nešto, koji drže ovu državu, i onima koji ne rade ništa, što ima veze sa opisom njihovog posla. Dakle, neko može da dobije stan za tih 1.500 evra, a neko ko se opredelio da isto stvara vrednost i plaća porez ovoj državi mora isti ili sličan stan da plati 3.000 evra po kvadratu. To je najgore diskriminisanje vlastitih građana“, smatra Stevanović i dodaje da je ovakva najava ovakvih cena samo puko udvaranje biračima.

„Ta cifra nikako ne može pokriti troškove izgradnje, tako da ja na to gledam kao jedan prilično iznuđeni pokušaj udvaranja biračima koji svakako neće glasati za njega, odnosno za SNS. To je čista politička priča, jer će ti stanovi većinski u stvari služiti za isplatu izvođačima kojima nije plaćeno jedno duže vreme, a vrlo verovatno se niko od njih ne bi oduševio cifrom od 1.500 evra po kvadratu“ dodao je Stevanović.

Podsećamo da su 2021. godine pripadnici policije, vojske i vatrogasne službe dobili mogućnost da kupe stanove u Novom Sadu po nižoj ceni od oko 500 evra po kvadratu, a da su se ti stanovi ubrzo pojavili na oglasima za izdavanje, neki čak i sa cenom mesečne zakupnine od 700 evra.

Tada su iz sindikata policije „Sloga“ za portal 021.rs saopštili da je sistem kupovine preko veb aplikacije pod imenom „brzi prsti“ bio od samog starta nepravedan i podložan mahinacijama, kao i da su mnogi aplicirali za stanove u drugim gradovima. Iz istog sindikata su naveli da je potrebno izmeniti uslove konkursa kako bi stanovi postali dostupniji onima kojima su najpotrebniji.

„Onaj ko je bio brži, kupio je stan, a ne onaj kome je stan bio prekopotreban i kome bi rešio stambeno pitanje“ navedeno je na sajtu portala 021.rs.

Ova situacija dovela je do izmene zakona, odnosno da, ukoliko ste ovim putem došli do stana, ne možete da ga prodate ili izdajete narednih 10 godina. Svako ko bi ovaj zakon prekršio, morao bi da u roku od 90 dana plati razliku između cene po kojoj je stan kupljen i važeće cene na tržištu.