Recherchen des "Beobachters" zeigen aber ein anderes Bild. In der alten Wohnung der Mieterin soll jetzt eine Frau aus Deutschland wohnen – keine Verwandte. Zudem soll die Wohnung zuvor auf einem Immobilienportal angeboten worden sein. Und die neue Mieterin zahlt deutlich mehr. Besonders skurril: Neben ihrem Namen steht auf dem Klingelschild steht auch der Name "Bob Dylan" – ein zufälliger Namensvetter des berühmten Musikers?

Wenn Mieter den Verdacht haben, dass der Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung gelogen hat, haben sie laut deutschem Mietrecht mehrere Handlungsoptionen:

1. Kündigung anfechten
   Mieter sollten die Kündigung schriftlich widersprechen und gegebenenfalls vor Gericht anfechten. In Deutschland gilt: Der Vermieter muss nachweisen, dass der Bedarf echt ist. Ein Widerspruch muss fristgerecht eingelegt werden, zum Beispiel spätestens zwei Monate vor Ende der Kündigungsfrist.
2. Rechtliche Hilfe einholen
   Es ist ratsam, sich sofort Rat bei einem Mieterverein oder einem Fachanwalt für Mietrecht zu holen. Diese Experten können prüfen, ob die Kündigung formell und materiell korrekt ist und ob Anhaltspunkte für vorgetäuschten Eigenbedarf bestehen.
3. Schadensersatz fordern
   Wenn sich nachträglich herausstellt, dass der Vermieter den Eigenbedarf nur vorgetäuscht hat, können Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen. Dazu gehören etwa Umzugskosten, höhere Mieten für Ersatzwohnraum oder andere finanzielle Nachteile.
4. Beweise sammeln
   Mieter können Belege zusammentragen, die den Verdacht untermauern – beispielsweise Inserate der Wohnung nach dem Auszug, Tatsache, dass keiner der angeblich berechtigten Personen eingezogen ist, oder Hinweise darauf, dass die Wohnung zu einem höheren Preis neu vermietet wurde. Solche Hinweise können helfen, die Kündigung vor Gericht anzuzweifeln.